澳洲移民買房政策都有哪些？
來源:網絡 作者:網絡 點擊:
次 時間:2019-09-11 09:21
海外投資，了解當地購房政策是關鍵，不然興致勃勃的去考察，結果發現自己買不了。今天我們就給大家說一說澳洲買房的政策。
房產政策
一、滿二無稅
普通住宅 :1、產權不滿2年，全額征收營業稅;2、已滿2年，免征營業稅;
非普通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額征收營業稅;2、已滿2年，差額征收營業稅;
二、貸款政策
①商業貸款：
1、首次購房貸款，付三貸七;
2、二次購房原貸款未結清，付四貸六;
3、二次購房原貸款已結清，付三貸七;
②公積金貸款：
1、首次購房貸款，付二貸八;
2、二次購房原貸款未結清，付四貸六;
3、二次購房原貸款已結清，付三貸七;
三、第二套房的首付調整到最低40%以上，要求如下：
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
四、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
外籍人士購房
1.澳洲永遠居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申請FIRB.
2.外籍人士需要持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士(包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等)
3.將額外征收3%的印花稅(從2015年7月1日起)。
4.維州將額外征收0.5%的地稅(從2016年起)。
5.收取$5000澳幣的申請費以支付FIRB(海外投資審核委員會)的支出。
6.對違規操作者的懲罰加重到$127,500澳幣罰款或3年監禁;對于公司違規購房將可能處$637,500澳幣罰款。
7此法案不對新西蘭居民和澳洲永久居適用。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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